Ihr professionelles Immobilienmanagement für Wohn- und Gewerbeimmobilien
Sie suchen kompetente Unterstützung für die Verwaltung Ihrer Immobilien in allen Bereichen? Wir helfen gern.
Über Luludes
Nicht nur Immobilienmanagement, sondern ein Partner an Ihrer Seite
Professionelles Immobilienmanagement ist entscheidend, um den Wert einer Immobilie langfristig zu sichern und den laufenden Betrieb effizient zu gestalten.
Als familiengeführter Dienstleister unterstützt Luludes Eigentümer und Investoren mit einem umfassenden Management für Immobilien, das wirtschaftliche Stabilität, technische Sicherheit und reibungslose Abläufe gewährleistet.
Wir betreuen Immobilien im privaten und gewerblichen Bereich, von Wohnanlagen und Quartieren bis hin zu Gewerbeeinheiten und gemischt genutzten Objekten. Dabei denken wir Immobilienmanagement ganzheitlich: kaufmännisch, technisch und infrastrukturell, mit klaren Zuständigkeiten, kurzen Wegen und einem Anspruch, der im Alltag spürbar bleibt.
Unsere Leistungen decken alle Bereiche des modernen Management für immobilien ab, kaufmännisch, technisch und infrastrukturell. So erhalten Sie eine ganzheitliche Betreuung aus einer Hand, abgestimmt auf die individuellen Anforderungen Ihrer Wohn- oder Gewerbeimmobilie.
- Gegründet in 2014
- Über 11 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche
Unser Leistungsportfolio für Sie
Das kaufmännische Immobilien-management bildet das Fundament einer professionellen Objektbetreuung.
Luludes sorgt für klare Prozesse, volle Transparenz und wirtschaftliche Stabilität, ganz gleich, ob Sie ein einzelnes Objekt oder einen größeren Bestand betreuen lassen möchten.
Unsere kaufmännischen Leistungen:
- Vermieten und Vermarkten
- Bestandsmanagement Wohnungen und Gewerbe
- Strategien zum Werterhalt bzw. zur Wertsteigerung
- Verhandeln, Vergabe von Arbeits- und Dienstleistungsverträge
- Beauftragung, Koordinierung, Kontrolle von Dienstleistern
- Überwachung aller Erhaltungs-und Betriebskosten
Ein nachhaltiges Management von Immobilien beinhaltet immer auch eine zuverlässige technische Betreuung. Luludes sorgt dafür, dass Ihre Gebäude sicher, modern und funktional bleiben.
Unsere technischen Leistungen:
- Durchführung, Instandhaltung, Überwachung von Inspektionen, Wartungen.
- Überwachen der Haustechnik und Sicherheitsvorrichtungen
- Mängelanalyse und -beseitigung
- Energiemanagement
- Telekommunikations und Kommunikationstechnik
Für ein positives Nutzungserlebnis ist ein professionelles infrastrukturelles Immobilienmanagement unverzichtbar. Luludes sorgt dafür, dass Ihre Immobilie nicht nur funktioniert, sondern auch optisch überzeugt.
Unsere infrastrukturellen Leistungen:
- Hausmeister und Winterdienste
- Reinigungsdienstleistungen
- Pflege der Außenanlage und Spielplätze
- Ver- und Entsorgung
- Sicherheitsdienstleistungen
- Conciergedienste
Ihr Familienunternehmen rund um das Management von Immobilien
Seit 2014 steht Luludes für persönliches, verantwortungsbewusstes und zukunftsorientiertes Immobilienmanagement. Als Familienunternehmen betreuen wir Wohn- und Gewerbeimmobilien ganzheitlich – kaufmännisch, technisch und infrastrukturell. Unsere Arbeitsweise verbindet Verlässlichkeit mit modernen Prozessen, wodurch Eigentümer und Investoren eine Betreuung erhalten, die nicht nur verwaltet, sondern aktiv Mehrwerte schafft.
Im täglichen Betrieb sorgt unser Hausmeisterservice für reibungslose Abläufe, während unser technisches Team Inspektionen, Instandhaltungen und technische Optimierungen steuert. So bleibt Ihre Immobilie in einem Zustand, der langfristige Wertsteigerung ermöglicht.
Ganzheitliches Immobilienmanagement aus einer Hand
Durch die Bündelung aller Aufgaben – von der kaufmännischen Steuerung bis hin zu technischen Prüfungen – entsteht ein klar strukturierter und zuverlässiger Ablauf. Eigentümer erhalten sämtliche Dienstleistungen zentral koordiniert und direkt kommuniziert.
Persönliche Betreuung mit festen Ansprechpartnern
Als inhabergeführtes Unternehmen setzen wir auf Nähe, Transparenz und schnelle Reaktionszeiten. Ein fester Ansprechpartner kennt die Details Ihrer Immobilie und begleitet alle Maßnahmen kontinuierlich.
Nachhaltige Strategien für stabile Immobilienwerte
Wir denken Betreuung langfristig. Unser Ziel ist es, Kosten zu optimieren, die Betriebssicherheit zu erhöhen und den Marktwert Ihrer Immobilie zu sichern und zu steigern – heute und in Zukunft.
Kurze und transparente Kommunikationswege
Wir arbeiten mit digitalen Prozessen und kurzen Kommunikationswegen: Meldungen zu Themen aus dem kaufmännischen, technischen oder infrastrukturellen Bereich können direkt per App erfasst und zugeordnet werden. So gehen Informationen nicht verloren, Zuständigkeiten sind klar und der Bearbeitungsstand bleibt transparent nachvollziehbar, von der Meldung bis zur Umsetzung. Das reduziert Rückfragen, beschleunigt Entscheidungen und sorgt für eine saubere Dokumentation im laufenden Betrieb.
Erfahrung im Immobilienmanagement, auf die Sie bauen können
Mehr als ein Jahrzehnt Erfahrung bildet die Basis unserer täglichen Arbeit im management immobilien. Luludes betreut unterschiedlichste Immobilienarten – von Mehrfamilienhäusern bis hin zu Gewerbeobjekten – und entwickelt für jedes Objekt individuelle Strategien. Diese Expertise ermöglicht es uns, Optimierungspotenziale frühzeitig zu erkennen und Maßnahmen effizient umzusetzen.
Unsere Erfahrung erlaubt uns ein vorausschauendes, strukturiertes Vorgehen. So gewährleisten wir nicht nur die Funktionsfähigkeit Ihrer Immobilie, sondern optimieren Betriebskosten, steuern Energieeinsatz und verbessern technische Abläufe. Eigentümer profitieren von einer Betreuung, die nicht reagiert, sondern proaktiv gestaltet.
Unsere Schwerpunkte im Rahmen unserer Erfahrung:
-
Wertsteigerung & wirtschaftliche Steuerung:
Analyse des Immobilienzustands, Prüfung relevanter Kennzahlen und Entwicklung nachhaltiger Strategien. -
Professionelle Vergabe & Überwachung externer Leistungen:
Koordination qualifizierter Dienstleister und Sicherstellung hoher Qualitätsstandards. -
Individuelle Beratung:
Begleitung bei Modernisierungen, Energieeffizienzmaßnahmen und langfristiger Bestandsentwicklung.
Wir kümmern uns um Ihr Immobilienmanagement – persönlich, zuverlässig, engagiert
Bei Luludes steht der Mensch im Mittelpunkt – sowohl der Eigentümer als auch die Nutzer. Unser Anspruch ist es, Ihnen alle Aufgaben abzunehmen, die Zeit kosten oder durch fehlende Ressourcen liegen bleiben würden. Ob kaufmännische Prozesse, infrastrukturelle Organisation oder technische Betreuung: Wir sorgen dafür, dass alles reibungslos läuft und Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können.
Im Hintergrund koordinieren wir Dienstleister, verwalten Abläufe, überwachen technische Anlagen und halten Sie über relevante Entwicklungen auf dem Laufenden. Diese Arbeitsweise schafft Klarheit, Sicherheit und eine spürbare Entlastung – im Tagesgeschäft und in strategischen Entscheidungen.
Spürbare Entlastung im Alltag
Durch unsere umfassende Betreuung reduzieren wir Ihren Aufwand erheblich. Aufgaben, die sonst Zeit und Ressourcen binden, werden durch unser Team zuverlässig übernommen.
Klare Strukturen und direkte Kommunikation
Kurze Wege, feste Ansprechpartner und transparente Dokumentation sorgen dafür, dass Sie jederzeit informiert und handlungsfähig bleiben. Wir legen großen Wert auf Präzision, Sorgfalt und nachhaltige Lösungen. Jede Maßnahme erfolgt mit dem Anspruch, Ihre Immobilie langfristig zu schützen und optimal zu entwickeln.
So werden Sie vom Interessenten zum Kunden
Das sagen unsere Kunden
Bei uns stehen Immobilien und Menschen im Mittelpunkt. Unsere Kunden vertrauen auf professionelle Verwaltung, transparente Kommunikation und zuverlässigen Service – Tag für Tag.
Lesen Sie selbst, was Eigentümer und Mieter über die Zusammenarbeit mit uns sagen.
4.9/5
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Sie möchten Ihre Immobilie sauber steuern – ohne ständig nachzuhalten? Dann sprechen Sie mit uns. Wir unterstützen Sie mit einem Leistungspaket, das zu Ihrem Objekt passt, und halten Ihnen im Alltag den Rücken frei.
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